Tammiharju palveli aikansa HUS:n psykiatrisena sairaalana. Se päätettiin lakkauttaa aikaa sitten ja nyt tätä 14 hehtaarin aluetta rakennuksineen tarjotaan Raaseporin kaupungille ostettavaksi.
Alue on hyvällä paikalla, jos ajattelemme kaavoitusta ja etenkin jos ajattelemme pitemmällä ajalla. Tässä viittaan siihen vuonna 2015 tehtävään päätökseen lakkauttaa varuskuntia ja silloin luulenpa pahasti Dragsvikin olevan lakkautuslistalla kärjessä. Mutta eipä mennä asioiden edelle.
Tammiharjun alueella on n-17 rakennusta,jos lasketaan kaikki mukaan. Ylläpitoon uppoaa 0.8 miljoonaa kevyesti ja sieltä saadaan nyt vuokratuloakin reippaan miljoonan verran.
Kysymys vain kuuluukin miten tuo myyntihinta 3.9 miljoonaa euroa saadaan hankituksi kuin maksetuksi.
Raaseporin taloudellinen kehitys on heikko ja se ei tarvitse uutta riskiä. Näen Tammiharjun riskinä, jossa on toki potentiaalinsa ja sitä suuremmat epävarmuudet. Näkisin mieluusti suunnitelmat miten aluetta hyödynnetään kustannustehokkaasti eli mitä toimintoja sinne sijoitettaisiin. Se toisi luonnollisesti kustannuksia jo saneeraamisen kautta, mutta pelkkään oletusarvoon perustuva epämääräinen ostopäätös ei kuulosta hyvältä.
HUS on sitonut tähän myös LUS:n uudisrakennuksen eli tuon lisäsiiven, johon sijoitettaisiin mm. vuodeosasto kuin terveyskeskus. Tuo rakennusprojekti maksaa 35 miljoonaa puhumattakaan mitä tuon vanhan terveyskeskuksen remontointi maksaisi, vaikka se tulisi rahoitettua pitkäaikaisvuokrauksen kautta. Silti ylläpitokustannukset sun muut arveluttavat kirjoittajaa.
... sama lehdissä
VN ja HBL kirjoittivat pitkälti, jossa mainitaan miten kaupunki jo ostaa alueet. Mainittiin Tammiharjuun sijoitettavan pitkäaikaissairaita kuin palveluasumisasuntojakin ja se ei kuulosta kovin realistiselta näkemykseltä. Rakennus on vanha ja sen muuttaminen ed. käyttöön maksaisi reilusti enemmän kuin uudisrakennuksen rakentaminen, joka vastaisi suoraan käyttötarpeita. Mielestäni etenkin Raaseporissa, jossa rahakirstun pohja vilkkuu, tulisi olla hyvin tarkka siinä mitä tekeekin.
Lainaa saadaan varmasti, mutta mikä mahtaa olla sen oikea korko. EURO alueella myllertävä talouskriisi tulee taatusti nostamaan lainarahan hintaa ja siten tekee tästä vähemmän kiinnostavan kohteen. Mikäli rahaa olisi niin ilman muuta ostetaan pois ja tehdään alueelle kunnon kaava, joka osaltansa rahoittaa tuon projektin. Ilman sitä epäilen kykyämme suoriutua tuosta velvoitteesta, kun tiedämme miten jo lähitulevaisuus tuo näitä lisääkin.
Kantani siis : kehitykselle kyllä, tontille kyllä, velalle neutraali , kunnes saadaan lisää tietoa konkretiasta eli mahdolliset säästöt ja realistiset kulut. Suinpäin ei rynnistetä mihinkään ja se vastuu tulee jokaisen kantaa jo veronmaksajiakin kohtaan.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Kiitos viestistäsi jo etukäteen. Odotan mielenkiinnolla päästä lukemaan kuin vastaamaan siihen. Kaikki rakentava viesti otetaan ilolla vastaan oli se sitten kritiikkiä taikka ideoita tai kehuja :)